Lokal & Co

Menu
Sök lokaler

För Hyresvärdar

Vi skapar en värdefull utveckling för din fastighet

Med erfarenhet från fastighetsbranschen i kombination med nytänkande driver vi din process från start till mål. Som erfaren partner med expertis och ett gediget nätverk är vårt fokus att maximera potentialen av er fastighet. Vårt mål är att skapa nyetableringar som möter alla parters behov och önskemål. Exempelvis genom lösningar för framgångsrika handels- och mötesplatser.

Lokal & Co erbjuder tjänster inom alla aspekter av kommersiella fastigheter, områden, mark eller lokaler. Från fastighetsrådgivning och strategi för fastighetsägare till värdering, förvaltning, uthyrning och kontraktsskrivning.

UTHYRNING
UTVECKLING
TRANSAKTIONER

Uthyrning

Vi hjälper fastighetsägare att hitta de mest värdefulla hyresgästerna. Ofta handlar det om att identifiera hyresgäster som kompletterar helheten i ditt bestånd: företag, konceptrestauranger och butiker och som bidrar till att höja värdet eller helt enkelt fyller upp dina vakanser. Något som gör uthyrning till en strategisk fråga – vilket är vår expertis.

Analys

Med vår kunskap och erfarenhet som grund genomför vi research och analys av aktuell marknad. Vi levererar ett kvalitativt underlag som presenterar gynnsamma verksamheter för din fastighet.

Hitta rätt hyresgäster

Utifrån vår analys identifierar vi potentiella hyresgäster som kontaktas för en presentation av objektets möjligheter samt arrangerar visningar.

Förhandling

En fas som kräver såväl erfarenhet som lyhördhet och där vi skräddarsyr offerter och hyresavtal. Vi ansvarar för den löpande dialogen tills att hyresavtal accepterat samt signerat av både hyresgäst och hyresvärd.

Hyresavtalsrådgivning

Eftersom ett hyresavtal har stor ekonomisk betydelse och ofta har lång giltighet är utformningen avgörande. Vi erbjuder kvalitativ rådgivning som tar hänsyn till hyreslagen och med en dedikerad strävan att få de bästa marknadsmässiga villkoren, både vad gäller hyrestid och uppsägning.

Blockuthyrning

Blockuthyrning innebär att fler enheter i en och samma byggnad hyrs ut, vilket betyder att hyresavtalet måste ta hänsyn till gällande lagar och regler. Med stor expertis inom området blockuthyrning erbjuder vi fastighetsägare adekvat rådgivning.

Projektuthyrning

Vi har kompetens inom projektuthyrning där även utveckling av fastigheter ingår. När ett helt projekt ska hyras ut krävs en större insats som ofta omfattar förstudie, planering och marknadsföring. Vi leder arbetet enligt väl beprövade metoder för att, tillsammans med dig som fastighetsägare, presentera det marknaden just nu frågar efter.

Utveckling

Vi ser alltid till din fastighets fulla potential och våra experter jobbar för att skapa värdefull utveckling utifrån de givna förutsättningarna. Flexibilitet är vårt signum längs hela processen och gäller för såväl nya som befintliga fastigheter. Vår metodik kring fastighetsutveckling omfattar allt från bygglov, avstyckningar, ombyggnation och planförändringar till marknadsföring och uthyrning med hyresgästanpassning.

Förstudie & Analys

I en förstudie kartlägger vi befintliga förutsättningar och levererar en analys av möjlig potential för fastigheten. Utifrån detta kan en detaljerad projektplan tas fram.

Konceptidé & Strategi

I en konceptidé presenterar vi en möjlig paketering av förstudiens slutsats och som tydliggör hur lösningen matchar marknad, kundnytta, områdets utbudsmix och nivå av innovation. Här ingår även en kommersiell strategi med skisser och intäktsmodeller.

Marknadsföring

Utifrån en grundlig marknads- och konkurrensanalys tas en handlingsplan fram för marknadsföring riktad till relevanta målgrupper samt budget. Önskas fasadvepor, foliering och 3D-bilder under ombyggnadsfasen kan vi projektleda framtagning av detta.

Uthyrning

När koncept- och investeringsbeslut tagits fokuserar vi på uthyrningsprocessen, där vårt breda nätverk är till stor hjälp för att finna ankarhyresgäster och rätta partners.

Transaktioner

Vårt specialistteam inom transaktioner hjälper dig ta lönsamma beslut. Oavsett om det handlar om ett potentiellt köp eller en avyttring av befintliga kommersiella fastigheter, ett större fastighetsbestånd eller byggrätter. Med kunskap och ett brett kontaktnät i hela landet ser Lokal & Co till att du gör en lönsam affär.

Fastighetsvärdering

För en lyckad investering är en professionell fastighetsvärdering utgångspunkten – vet du fastighetens marknadsvärde kan du också ta rätt beslut. Vi erbjuder kvalificerad värdering av kommersiella fastigheter genom våra auktoriserade samarbetspartners.

Säljrådgivning

Funderar du på att sälja? Vid försäljning av kommersiella fastigheter, större fastighetsbestånd och byggrätter kan du anlita Lokal & Co som transaktionsrådgivare. Vi genomför såväl nationella som internationella affärer och kan även agera projektledare, då vi lotsar dig genom hela processen.

Köprådgivning

Funderar du på att köpa? I Lokal & Co’s team finns specialistkunskap inom detta område med rådgivning för att tillvarata dina intressen. Vid förvärv av fastigheter finns vi med hela vägen – från genomlysning av möjlig affär till förhandling och slutförande av den.

Strategisk rådgivning

Utan strategi inget resultat. Hos Lokal & co finns erfarna strategiska rådgivare som utifrån dina frågeställningar hjälper dig med bakgrundsinformation och rätt underlag för beslut. Allt från hur du säkrar kapital för expansion till hur du bäst optimerar ditt bestånd av fastigheter.

Uppdrag som bildar ett gynnsamt nätverk

Lokal & Co strävar efter långa och förtroendefulla kundrelationer. Vi är stolta över långa samarbeten med en stor andel återkommande kunder. Ett nätverk med goda referenser som gynnar alla våra samarbeten.
NÅGRA AV VÅRA REFERENSER

Vår expertis

Restauranger

Vi förmedlar populära restauranger i hela landet. Med ett stort kontaktnät har vi full koll på objekt som är till salu. Från befintliga och anpassningsbara restauranger till nyproduktioner med spännande möjligheter.

Logistik

Vill du hyra eller hyra ut lokal för logistik? Vi guidar er rätt, från befintliga och anpassade logistiklokaler till helt nyproducerade, så kallade Built-to-suit. Vi förmedlar även kombiterminaler med och utan järnvägsanslutning.

Lager

Vi förmedlar lagerlokaler i hela landet för olika behov och ändamål. Från befintliga och anpassade lagerlokaler till nyproduktioner inom 3PL, 4PL, kyllager, fryslager, kallager, varmlager m.fl.

Handel

Vi förmedlar hyresobjekt för handel i hela landet. Olika typer av butikslokaler och för alla typer av koncept. Från befintliga och anpassade butikslokaler till nyproduktioner samt tillfälliga pop-up ytor och showrooms.

Industri

Vi förmedlar uthyrning av industrilokaler i hela landet, oavsett om du söker lokal eller söker hyresgäst. Från befintliga och anpassade industrilokaler till helt nyproducerade.

Kontor

Vi matchar era behov med ändamålsenliga kontorslokaler i hela landet. Från befintliga flexibla kontor till skräddarsydda nyproduktioner samt lokaler för co-working.